설계부터 시공까지 > 견적문의

(주)공간 이현덕 대표님
화성시 장지동에 GH 택지 분양지에 건축 계획하고 있는 박기환입니다.
설계에서 시공까지 하는 업체라는 설명과 홈페이지에 상세 설계 가이드와 시공 가이드를 보아
충분한 능력을 가진 업체라는 느낌에서 이렇게 연락 드립니다.

느낌과 실제가 상이한 면을 무수히 보아 온지라,
제가 느낌을 가진 것이 얼마나 귀사의 실제와 동일하면 좋겠습니다.
예를 들면, 기초를 매우 중요하게 생각하는 점
발수블럭을 반드시 사용해야 한다고 생각하는 점
면 수평을 중요하게 생각하는 점
쌓는 방법의 중요성 강조
많은 공지 사항을 일일이 다 보았습니다.
설계, 소재, 시공, 원칙 등을 중요하게 생각하는 점

설계는 설계사무소가 행정적 법적 요건을 갖추어 신고 인허가를 진행하는 것으로 알고 있습니다.
귀사가 언급하는 설게는 시공을 바탕을 둔 설계 실무를 말하는 것이죠?
인허가를 진행할 때문, 형식적인 절차를 설계사무소와 거쳐야 하는 것이죠?

제가 그동안 주택을 짓기 위해 배치도(zoning)를 수없이 다듬어
이제 제 선에서는 완성도를 어느 정도 수준에 다다르렀습니다.

이제 실제 전문가의 의견과 실제적인 설계를 시작할 때가 되었습니다.
한가지 우려되는 점은 귀사의 위치가 청주에 위치한 지라 실제적인 대면 상담을 진행하려면
상호 거리가 상당하고, 이는 실제적으로 공사가 진행된다면 역시 걱정되는 점이기도 합니다.
빠른 시간내에 대면 상담하고 싶습니다.

어떤 해결책이 있을지 궁금합니다.
보통 저와 같은 건축주가 있으면 어떤 절차로 진행하는지도 설명해 주시면 좋겠습니다.
제가 예상한 건축 면적은 거의 100여평에 좀 넘어가고 있습니다.
70평+70평 연접된 2필지 140평 대지입니다.
건폐50, 용적 80 부지입니다.

보통의 호화고급주택의 조건을 피하려면 허가면적이 100평 이하여야 한다고 알고 있습니다.
일단 제가 만든 도면에 따르면 그러하지만, 설계를 막상 진행하면 가감될 부분은 충분히 있다고 생각합니다.

저는 보통 주택에서 시공성/구조안정성/환경성/경제성을 주된 주제로 삼아
최종 주택을 마무리 하는 것으로 알고 있습니다. 이에 더불어 디자인적인 측면에서도
설계부터 고려되면 좋겠다는 생각을 가지고 있습니다.

ALC주택의 디자인은 모두 사각형이고, 경제성만 고려하고 시공성만 강조되는 ALC주택이라면
사양하고 싶습니다.

어떤 설계를 하시는지도 궁금합니다.
디자인을 고려하면, 디자인을 항상 염두하시는 건축사님이 계셔야 가능하지 않을까 생각합니다.
귀사는 어떤 형편의 디자인을 구현하시는지도 회신주시면 좋겠습니다.

마지막으로 100평 규모의 건축이라면 종건면허가 필요할텐데 귀사가 종건면허를 보유하고 있는지요?
만약 아니면 어떤 해결책이 있는지도 회신주시면 고맙겠습니다.

감사합니다.
박기환 드림